主题：婚后买房登记在一人名下 继承时属于共同财产
- 发表于2011-09-26
婚后买房登记在一人名下，算个人财产？
黄女士的父亲，在她11岁的时候，生病去世了，她的母亲带着她改嫁。继父是与前妻离婚了。离婚后，前妻撇下一双儿女，一个人走了。当时，那两个孩子尽管比她大点，但也都未成年。这样，她母亲与继父重建家庭后，把他们3个孩子拉扯大。如今，他们3个孩子都已经长大成人，也都有了自己的小家庭。
- 发表于2011-09-26
律师释法：不论登记在谁的名下都属于共同财产
针对这类问题该如何处理？为此，记者采访山东金律通律师事务所李建丽律师。
李律师介绍，根据我国《婚姻法》对于夫妻共同财产的规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的财产，除双方另有约定外，应当认定为夫妻共同财产。上述事例中，虽然房产只登记在继父名下，但是，因房产是在夫妻关系存续期间取得的，且继父与黄女士母亲未对该财产的权属做出特殊约定，因此，应当认定该房产属于他们夫妻双方的共同财产。
- 发表于2011-09-26
既然是夫妻共同财产，那么，房产中就有黄女士母亲的一半。而今，黄女士母亲因病去世，属于其母亲那一半的房产就作为遗产，由合法继承人来继承。我国《继承法》规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。而根据黄女士所说的，其母亲遗产的第一顺序继承人应该有：继父、继父的一双儿女和黄女士，以及黄女士母亲的父母。如果黄女士母亲的父母都不在了，那么，第一顺序继承当中，只有继父、继父的一双儿女和黄女士4人。因此，在母亲与继父婚后购买的这套房产中，黄女士是有份的。
而上述姜女士的担心则是多余的。婚后夫妻共同置业所购得的房产，按相关法律规定，属于夫妻共有财产。归夫妻共同所有：“工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产（但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的除外）；其他应当归共同所有的财产。”夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。