以前只是经常听人家说什么“等额本息”“等额本金”什么的,完全搞不懂是什么意思。但是偶然在网上算房贷的时候发现,贷款数量一样,时间一样,这两个方式还的利息竟然差了几十万。我勒个去,真是坑啊!!
按贷款50万,贷款30年来算,等额本息的话,一共需要还1096610元,光利息就59万了,一个月固定还3000多。
要是等额本金的话,一共要还96万多,利息46万,但是每个月还钱的数量不一样。利息比等额本息的还款方式少了13万!!!!13万啊,按照现在一个月3000块钱来算,13万最起码要3年不吃不喝的攒工资!!!
前几天跟老公说起来这还款方式的利息到底是咋算的,总算是搞清楚了!!!!
等额本息法的特点是:每月的还款额相同,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
等额本金法的特点是:每月的还款额不同,它是将贷款额按还款的总月数均分(等额本金),再加上上期剩余本金的月利息,形成一个月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多 ,尔后逐月减少,越还越少。
在网上找的一个图,真是很形象有木有!!
那还是等额本金更省钱咯
50万贷款30年居然要还109万,醉了。。。
这年头,还让不让人买房了啊啊啊
以前一直不懂这两个的区别
水游城业主群428758025
以前只是经常听人家说什么“等额本息”“等额本金”什么的,完全搞不懂是什么意思。但是偶然在网上算房贷的时候发现,贷款数量一样,时间一样,这两个方式还的利息竟然差了几十万。我勒个去,真是坑啊!!
按贷款50万,贷款30年来算,等额本息的话,一共需要还1096610元,光利息就59万了,一个月固定还3000多。
要是等额本金的话,一共要还96万多,利息46万,但是每个月还钱的数量不一样。利息比等额本息的还款方式少了13万!!!!13万啊,按照现在一个月3000块钱来算,13万最起码要3年不吃不喝的攒工资!!!
前几天跟老公说起来这还款方式的利息到底是咋算的,总算是搞清楚了!!!!
等额本息法的特点是:每月的还款额相同,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
等额本金法的特点是:每月的还款额不同,它是将贷款额按还款的总月数均分(等额本金),再加上上期剩余本金的月利息,形成一个月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多 ,尔后逐月减少,越还越少。
在网上找的一个图,真是很形象有木有!!