时代在变，需求也在变。住宅市场必将改变目前千篇一律的产品供应现状，会有更多的个性化住宅产品面市。认为，这样的变化符合市场发展规律，也是未来发展趋势。大平层、空中别墅，蚂蚁工坊……诸多个性化十足的住宅产品不断涌现，这在住宅产品严重同质化的今天，显得另类但有又颇受市场欢迎。
南北通透、三室两厅……关于住宅描述的字眼，几乎大致相似，纵观当前楼市，同质化现象严重。每个住宅小区就包括户型、配套、园林、科技导入等等，几乎大致相似。就连价格，同一个区域的楼盘，定价几乎相当。唯一不同的是小区外立面的颜色可能有所区别，主要起到区分不同开发商的作用。
但这样的格局，将会被打破。行业内资深分析指出，未来将会有越来越多的个性化产品出现。任何一个产品的市场发展总会经历这样的阶段，从粗糙的手工艺作坊，到批量廉价的工业化生产，到最后的细分市场及个性化的精雕细琢，企业最终要面对细分市场“少数派”更为严苛的要求。行业内资深说，在纯住宅领域，产品也会更加细化，是住宅，一些新的需求变化正在驱动几类产品的成熟，比如满足首次置业需求的“超小精品”住宅，以及能够满足精神层面需求的“终极住宅”等。
而市场需求的多元化，也促使房企在产品的研发方面下足了功夫。近期不断有房企推出一些个性化十足的产品，比如万科在苏州推出一个项目，虽然面积仅68平方米，但这款小户型产品充分利用空间的变化，通过一些有效措施，比如阳台可以改造成室内客厅拓展空间，同时通过定制橱柜而尽可能大地放大收纳空间，从而实现小面积户型也有大空间、大收纳的效果。再比如绿地，在今年年初推出一种名为“百年宅”的产品，这种产品实现户型可变、采用一系列新技术等，能够满足不同时期的需求。
四类产品领跑市场
个性化产品虽然显得有些新潮，甚至有些前卫。但毋庸置疑的是，这类产品获得更高的市场认可度之后，变化为消费者普遍接受。根据当前市场需求趋势的变化，目前有包括超小住宅、节能住宅等，已经慢慢为市场所接受。
超小住宅：满足单身白领需求
一套住房只有十几平方米？这不是开玩笑，而是真的。
对于大都会寸土寸金地段，每平方米十几万元房价很正常，一套房产可能数千万元。但并不是富豪都住，也不是低收入者都住远郊。国外大城地带也都有为年轻人设计的超小公寓。降低房子总价的方式是做小户型和超小户型。在购房群体组成的金字塔中，底层数量最大，因此小户型精品将有巨大市场，此前尚未得到足够关注和开发。
健康住宅：符合都市健康需要
随着经济发展富裕阶层老化、环境雾霾等问题严重、生态技术快速发展，对于健康养生的需求井喷式爆发。
这类住宅的在性能方面，主要体现在对舒适与健康的追求，主要体现在舒适度与生态节能的标准提高。从10年前开始锋尚、MOMA、朗诗等几个开发商开始探索生态节能住宅，项目在全国尚属凤毛麟角，今天无论技术的成熟，市场对产品的认识，还是健康需求的大潮，对高舒适度低能耗住宅是个发展的契机。
所谓高舒适度体现在住宅的恒温恒湿恒氧等指标控制方面，健康则体现在废除风冷空调，空气质量保证，防范PM2.5污染，绿色材料工艺等方面。而节能整体指标控制使得住宅的电费节约，在10年左右使用过程中回收一次性。具有舒适指标和节能指标是与传统住宅的最大区别。
养老住宅：满足中国银发一族
随着中国老龄化社会的快速到来，在地产界掀起了开发养老地产项目与建设养老住宅的高潮。
作为养生适老的健康住宅，当然必须具有山清水秀、生态环境优良的条件，具备医疗保健设施服务便利，具备金融、保险、政策与产品的配套，更需要专业的养老管理机构本土化，是护理产业从业人员高素质群体的育成。而作为与之的住宅，也就是养生适老住宅产品，必将成为未来住宅市场的主力之一。当然，这类产品必须做到从规划层面、内部设施配备等多个方面，满足养老需求。
对于一个大型综合性养老项目，不仅内部的业态包括养老住宅产品，还包括其他配套的产业类、文化类、商业类、休闲服务类、医疗类。而适老产品本身也应该有合理的分区，每个区域根据住户年龄与需求的特点配置不同的产业与休闲主题。因而，所谓适老养生住宅是个极为宽泛的门类，其外部设施配置与组织的复杂性，与内部专业设备的配置程度分级，决定了适老住宅产品巨大的差异化与多样化。
终极住宅：“高大上”一步到位
在风声越来越紧的房产税、遗产税、交易税，和财产登记的压力下，多房产持有人不再认为多房是，而且无论手中有多少套房产，自己却没有一套房产能够满足自己的居住理想。主因是市场上的产品缺少对群体的针对性，这就是为什么许多富豪接二连三地买房装修搬家，甚至不惜租地建豪宅，或买小型企业独栋楼改造成为豪宅。
因此，大量高收入群体宁愿抛售房产换取一套高标准住宅，刘力将其称之为“终极住宅”，终极并非养老住宅的意思，而是在品质与设施配置上达到最高标准，能够以房产的品质，而不是地段的环境价值，成为住宅市场上的至尊品，是与私人飞机游艇等消费能够匹配的城市住宅。
房子啊房子 买不起的说
那张样板间图，是什么风格撒 欧美么。。。
同买不起的飘过~~~~
蚌埠好多家楼盘都了
时代在变，需求也在变。住宅市场必将改变目前千篇一律的产品供应现状，会有更多的个性化住宅产品面市。认为，这样的变化符合市场发展规律，也是未来发展趋势。大平层、空中别墅，蚂蚁工坊……诸多个性化十足的住宅产品不断涌现，这在住宅产品严重同质化的今天，显得另类但有又颇受市场欢迎。
南北通透、三室两厅……关于住宅描述的字眼，几乎大致相似，纵观当前楼市，同质化现象严重。每个住宅小区就包括户型、配套、园林、科技导入等等，几乎大致相似。就连价格，同一个区域的楼盘，定价几乎相当。唯一不同的是小区外立面的颜色可能有所区别，主要起到区分不同开发商的作用。
但这样的格局，将会被打破。行业内资深分析指出，未来将会有越来越多的个性化产品出现。任何一个产品的市场发展总会经历这样的阶段，从粗糙的手工艺作坊，到批量廉价的工业化生产，到最后的细分市场及个性化的精雕细琢，企业最终要面对细分市场“少数派”更为严苛的要求。行业内资深说，在纯住宅领域，产品也会更加细化，是住宅，一些新的需求变化正在驱动几类产品的成熟，比如满足首次置业需求的“超小精品”住宅，以及能够满足精神层面需求的“终极住宅”等。
而市场需求的多元化，也促使房企在产品的研发方面下足了功夫。近期不断有房企推出一些个性化十足的产品，比如万科在苏州推出一个项目，虽然面积仅68平方米，但这款小户型产品充分利用空间的变化，通过一些有效措施，比如阳台可以改造成室内客厅拓展空间，同时通过定制橱柜而尽可能大地放大收纳空间，从而实现小面积户型也有大空间、大收纳的效果。再比如绿地，在今年年初推出一种名为“百年宅”的产品，这种产品实现户型可变、采用一系列新技术等，能够满足不同时期的需求。
四类产品领跑市场
个性化产品虽然显得有些新潮，甚至有些前卫。但毋庸置疑的是，这类产品获得更高的市场认可度之后，变化为消费者普遍接受。根据当前市场需求趋势的变化，目前有包括超小住宅、节能住宅等，已经慢慢为市场所接受。
一套住房只有十几平方米？这不是开玩笑，而是真的。
对于大都会寸土寸金地段，每平方米十几万元房价很正常，一套房产可能数千万元。但并不是富豪都住，也不是低收入者都住远郊。国外大城地带也都有为年轻人设计的超小公寓。降低房子总价的方式是做小户型和超小户型。在购房群体组成的金字塔中，底层数量最大，因此小户型精品将有巨大市场，此前尚未得到足够关注和开发。
随着经济发展富裕阶层老化、环境雾霾等问题严重、生态技术快速发展，对于健康养生的需求井喷式爆发。
这类住宅的在性能方面，主要体现在对舒适与健康的追求，主要体现在舒适度与生态节能的标准提高。从10年前开始锋尚、MOMA、朗诗等几个开发商开始探索生态节能住宅，项目在全国尚属凤毛麟角，今天无论技术的成熟，市场对产品的认识，还是健康需求的大潮，对高舒适度低能耗住宅是个发展的契机。
所谓高舒适度体现在住宅的恒温恒湿恒氧等指标控制方面，健康则体现在废除风冷空调，空气质量保证，防范PM2.5污染，绿色材料工艺等方面。而节能整体指标控制使得住宅的电费节约，在10年左右使用过程中回收一次性。具有舒适指标和节能指标是与传统住宅的最大区别。
随着中国老龄化社会的快速到来，在地产界掀起了开发养老地产项目与建设养老住宅的高潮。
作为养生适老的健康住宅，当然必须具有山清水秀、生态环境优良的条件，具备医疗保健设施服务便利，具备金融、保险、政策与产品的配套，更需要专业的养老管理机构本土化，是护理产业从业人员高素质群体的育成。而作为与之的住宅，也就是养生适老住宅产品，必将成为未来住宅市场的主力之一。当然，这类产品必须做到从规划层面、内部设施配备等多个方面，满足养老需求。
对于一个大型综合性养老项目，不仅内部的业态包括养老住宅产品，还包括其他配套的产业类、文化类、商业类、休闲服务类、医疗类。而适老产品本身也应该有合理的分区，每个区域根据住户年龄与需求的特点配置不同的产业与休闲主题。因而，所谓适老养生住宅是个极为宽泛的门类，其外部设施配置与组织的复杂性，与内部专业设备的配置程度分级，决定了适老住宅产品巨大的差异化与多样化。
在风声越来越紧的房产税、遗产税、交易税，和财产登记的压力下，多房产持有人不再认为多房是，而且无论手中有多少套房产，自己却没有一套房产能够满足自己的居住理想。主因是市场上的产品缺少对群体的针对性，这就是为什么许多富豪接二连三地买房装修搬家，甚至不惜租地建豪宅，或买小型企业独栋楼改造成为豪宅。
因此，大量高收入群体宁愿抛售房产换取一套高标准住宅，刘力将其称之为“终极住宅”，终极并非养老住宅的意思，而是在品质与设施配置上达到最高标准，能够以房产的品质，而不是地段的环境价值，成为住宅市场上的至尊品，是与私人飞机游艇等消费能够匹配的城市住宅。