“饮水思源，落叶归根”的传统情结和有房才有归属感的心态让不少游子们选择回乡买房。春节买套房，送自己和家人一份新的厚礼便成为一件重要的事情。那么在老家买房有哪些事项需要我们注意？
一、返乡置业要注意规避购房风险
1、要注意政策和市场两个方面的风险。如果市场相对健康，发展相对稳健，是可以考虑去购置，但是市场如果面临非常大的调控压力，还是要注意出现下行的这种可能性。
2、要考虑自己未来生活所在地去购置房产。如果未来回家居住时间并不长，购房之后空置率比较高，就要从投资角度看租售比，是否有升值的空间、租金回报如何等这些问题。从置业来说要考虑自身实际需求，一方面是生活和居住的需求，另一方面是自身经济能力，再有就是对房产未来投资升值的预期，从这三方面综合考量自己是否要返乡置业。
3、返乡置业找熟人帮忙也要注意风险。首先要选择靠谱的关系；其次要知道三四线城市房地产市场不很规范，很多人返乡置业还是拿着在一二线城市的习惯看待，以为很多规划只要有就可以落地，但其实三四线城市很多规划很可能落地不了；最后要谨防贪图便宜，很多人对比了自己工作的城市，很可能在家乡的价格显得非常便宜，但其实越是便宜的地方升值潜力反而越小。
二、这些购房知识要知道
1、所在城市是否限购，是否具备买房的资格，一定要问清楚了，特别是改善需求。
2、银行贷款是否会批准，是否有资格贷款，一定要问清楚了。
3、税费优惠的政策要问清楚，可以减少成本，如是否有买房补贴、契税等优惠等。
4、购买的是首套房的，要问下是否有其他优惠的政策，或者是税费减免的。
5、楼盘是否有五证二两书。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。二书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
6、房子是否有银行抵押等情况。
三、返乡置业怎么选楼盘？
返乡置业哪些楼盘最值得优先选择与考虑购买的，并且还有自住与投资双重好处的。
1、市中心、市区、区中心、老城区的楼盘，肯定是不会错的。
2、位于交通地铁、高铁、轻轨、火车站、汽车站、公交车站、机场周围的楼盘。
3、小区周边有好的小学、中学的楼盘。
4、是景观资源房，有海、有湖、有公园、有山、有人文景观等资源楼盘。
5、是配套设施完善的楼盘。
6、是性价比高的房，赠送面积大，折扣优惠高。
7、是附加值高的房，送花园、送车位等。
四、购买这些楼盘要谨慎
1、楼盘位置很重要。千万不要在立交桥旁边那边买房子，因为有桥的地方，就代表着堵车。在立交桥旁边买房子，交通既不方便，高速通行的车辆会造成噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题也接踵而至。高压电塔、电视塔和加油站旁边的房子也不能买。
2、楼盘配套设施要完善。要选择楼盘周围的商业、生活、交通、市政、医疗、教育、银行等配套全的，楼盘有小区与日常配套的。
3、土地前身不好的楼盘要慎重。由于受传统文化的影响，现在人买房比较忌讳坟场和墓地。
总之，返乡置业要规避购房风险，还要精挑细选楼盘，更要熟知购房的一些政策知识，毕竟离开老家多年，有些情况还是要多打听清楚为妙，多挑多选对选到合适自己的楼盘只会百利而无害。
又到了返乡置业的时间了....
挺实用的！
挺好的，谢谢小编的分享！
“饮水思源，落叶归根”的传统情结和有房才有归属感的心态让不少游子们选择回乡买房。春节买套房，送自己和家人一份新的厚礼便成为一件重要的事情。那么在老家买房有哪些事项需要我们注意？
一、返乡置业要注意规避购房风险
1、要注意政策和市场两个方面的风险。如果市场相对健康，发展相对稳健，是可以考虑去购置，但是市场如果面临非常大的调控压力，还是要注意出现下行的这种可能性。
2、要考虑自己未来生活所在地去购置房产。如果未来回家居住时间并不长，购房之后空置率比较高，就要从投资角度看租售比，是否有升值的空间、租金回报如何等这些问题。从置业来说要考虑自身实际需求，一方面是生活和居住的需求，另一方面是自身经济能力，再有就是对房产未来投资升值的预期，从这三方面综合考量自己是否要返乡置业。
3、返乡置业找熟人帮忙也要注意风险。首先要选择靠谱的关系；其次要知道三四线城市房地产市场不很规范，很多人返乡置业还是拿着在一二线城市的习惯看待，以为很多规划只要有就可以落地，但其实三四线城市很多规划很可能落地不了；最后要谨防贪图便宜，很多人对比了自己工作的城市，很可能在家乡的价格显得非常便宜，但其实越是便宜的地方升值潜力反而越小。
二、这些购房知识要知道
1、所在城市是否限购，是否具备买房的资格，一定要问清楚了，特别是改善需求。
2、银行贷款是否会批准，是否有资格贷款，一定要问清楚了。
3、税费优惠的政策要问清楚，可以减少成本，如是否有买房补贴、契税等优惠等。
4、购买的是首套房的，要问下是否有其他优惠的政策，或者是税费减免的。
5、楼盘是否有五证二两书。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。二书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
6、房子是否有银行抵押等情况。
三、返乡置业怎么选楼盘？
返乡置业哪些楼盘最值得优先选择与考虑购买的，并且还有自住与投资双重好处的。
1、市中心、市区、区中心、老城区的楼盘，肯定是不会错的。
2、位于交通地铁、高铁、轻轨、火车站、汽车站、公交车站、机场周围的楼盘。
3、小区周边有好的小学、中学的楼盘。
4、是景观资源房，有海、有湖、有公园、有山、有人文景观等资源楼盘。
5、是配套设施完善的楼盘。
6、是性价比高的房，赠送面积大，折扣优惠高。
7、是附加值高的房，送花园、送车位等。
四、购买这些楼盘要谨慎
1、楼盘位置很重要。千万不要在立交桥旁边那边买房子，因为有桥的地方，就代表着堵车。在立交桥旁边买房子，交通既不方便，高速通行的车辆会造成噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题也接踵而至。高压电塔、电视塔和加油站旁边的房子也不能买。
2、楼盘配套设施要完善。要选择楼盘周围的商业、生活、交通、市政、医疗、教育、银行等配套全的，楼盘有小区与日常配套的。
3、土地前身不好的楼盘要慎重。由于受传统文化的影响，现在人买房比较忌讳坟场和墓地。
总之，返乡置业要规避购房风险，还要精挑细选楼盘，更要熟知购房的一些政策知识，毕竟离开老家多年，有些情况还是要多打听清楚为妙，多挑多选对选到合适自己的楼盘只会百利而无害。