“好房子”当然不仅仅局限于住宅，还有商用物业、旅游地产等其他房地产分支。在业界享誉盛名的商业地产运营商——光耀东方集团董事长李贵斌先生在接受搜房网独家专访时表示，商用物业中的“好房子”的最大特点是保值和升值空间，而地段为王将会是“好房子”必备的金科玉律。 李贵斌认为，对于商业物业而言，“好房子”是能够保持和提升自身价值的物业。不仅能够满足自用型需求，同时也能够满足市场中的投资性需求。对于自用型客户，有对于区域、地段、交通、建筑硬件、服务软件等综合条件的考量，而投资性需求，则着眼于商业物业的保值能力、增值空间。 他特别指出，“地段”是必然黄金法则，商业物业所处的地段意味着商圈价值、影响力、品牌能力等等，是价值创造和提升的基础。在这个硬性要素下，还有更多的要求，譬如物业规划设计、商业配套、物业服务，这些都是价值实现的“软黄金”。 他以光耀东方的商业综合体项目为例，他表示，做商业地产项目除了必须在一线城市黄金地段选择外，更注重于后期的专业运营能力。
好房子价格高
现在物业够很差
“好房子”当然不仅仅局限于住宅，还有商用物业、旅游地产等其他房地产分支。在业界享誉盛名的商业地产运营商——光耀东方集团董事长李贵斌先生在接受搜房网独家专访时表示，商用物业中的“好房子”的最大特点是保值和升值空间，而地段为王将会是“好房子”必备的金科玉律。
李贵斌认为，对于商业物业而言，“好房子”是能够保持和提升自身价值的物业。不仅能够满足自用型需求，同时也能够满足市场中的投资性需求。对于自用型客户，有对于区域、地段、交通、建筑硬件、服务软件等综合条件的考量，而投资性需求，则着眼于商业物业的保值能力、增值空间。
他特别指出，“地段”是必然黄金法则，商业物业所处的地段意味着商圈价值、影响力、品牌能力等等，是价值创造和提升的基础。在这个硬性要素下，还有更多的要求，譬如物业规划设计、商业配套、物业服务，这些都是价值实现的“软黄金”。
他以光耀东方的商业综合体项目为例，他表示，做商业地产项目除了必须在一线城市黄金地段选择外，更注重于后期的专业运营能力。