主题：识破样板间“妆容”陷阱，买到放心房

样板间一向都是开发商的活字招牌，许多购房者在选择房子的时候，都会提出想看看样板间的要求。一般而言，开发商都会把自己楼盘的“面子工程”——样板间打造得非常完美，以吸引购房者入手。但是在人们买到房子后，就经常会出现这样那样的问题。那么，购房者在看样板间过程中应该注意哪些问题来规避买房陷阱呢?

技巧一：看样板间带把尺

家居市场中所卖的床，一般尺寸是1.8米×2米，但是，很多样板间中，为了体现卧室的空间宽敞，往往安放不足尺寸的床，如果不细心观察，购房者很容易忽略。这就导致买房后，开间小，卧室空间根本无法满足正常的生活需求。而且，不足尺寸的不仅仅是床，像不足尺寸的衣柜、桌子、窗帘等都很容易造成空间大的假象。

   支招：看样板间时，记得带一把尺，边看边量。不仅要量床和日常家具的尺寸，还要实际测量每个功能间的开间、进深，并与置业顾问介绍的实际数据进行对比，以免被“空间大”、“够用”的假象蒙蔽。

技巧二：询问管线的位置

细心的购房者会发现，在样板间里，基本看不到管线。目前，大多数居民家中都在使用煤气，厨房都有煤气管道，但在样板间里，无论是厨房的煤气管道，还是卫生间的水管，都看不到。但是，要知道，这些管道在交房时都会出现。

支招：在观察样板间时，一定要多问、多琢磨。看不见管线就要知道交房时出现的管线到底在哪儿，如果装修改线路，就要适当牺牲部分储物的空间，要将这部分牺牲的空间考虑进去。综合参考后，才能更准确地估计日后生活空间的实用性。

技巧三：关灯看采光

样板间，为了体现它的宽敞、明亮，很多时候是整天、常年开着灯，这样就容易影响购房者对屋内采光的判断。在现实生活中，这样开着灯很不实际。虽然房间多了各种颜色、各种形式的灯，把房间装扮得很有情调，但是，关灯后屋内是否挡光，是您买房必须考虑的问题。

支招：建议最好关灯感受一下漂亮的样板间，尤其是厨房和卫生间。记者曾经在某处楼盘的样板间看到，白天北向厨房，虽然有窗，关灯后由于楼间距很近，也让人很压抑。而卫生间也容易出现类似的问题。

技巧四：精装房问清具体交房标准

如今，市场中的精装修产品已经成为楼市中不可或缺的一部分。而且，精装产品也逐渐被购房者接纳，成为开发商追逐的趋势。那么，在看精装修产品的样板间时，购房者就更要注意了，大部分精装产品的样板间，并非交房后的最终标准，很多精装产品样板间也会有“并非交房标准”的字样。

支招：精装产品在销售时，会给出一个装修标准，而且都说装修实材是“大品牌”，没有装修的专业知识，是无法分辨装修品质优劣的。这时，购房者就要多留心了，小到开关、水龙头，大到橱柜、地板，您都有必要询问型号、价格和品牌，以免上当。

【总结】这段时间以来论坛里不少万科城的业主都在维权，在此开帖，提醒各位网友，买房的时候一定一定要谨慎，不能因为一时冲动就买了，买的时候也要询问清楚。

开发商不都是这样

虚假宣传害死人啊

很多人不都是相信了广告上说的，才买的房子么

期房你不看样板间，还能怎么办

很多业主不都是拿到房子之后发现跟之前宣传的不一样，所以才会维权的么

我建议哈，这几个楼盘的业主可以团结在一起啊

我觉得业主维权基本上，诉求都是得不到回复的，开发商基本上都是不予理会的，最好的结果不过是赔些钱

现在的房产市场都比较混乱的，政府监管不到位，像中介问题，精装房问题，都是频频发生，事情就是要在源头上解决问题

确实啊，房子很闹心啊