主题:房地产调控政策走向引发猜想 楼市低调迎金九
- 发表于2012-08-28
今年3月以来,各地楼市成交量呈现持续上涨趋势。伴随着成交量的节节攀升,房价也开始逐渐回暖,止跌回升。楼市的异动也受到了的重视,7月底开始,国务院派出8个督查组对16个省市贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督察。此次督查的重点为:住房限购措施、差别化住房信贷政策、住房用地供应和管理、税收政策执行和征管等情况。
- 发表于2012-08-28
有媒体报道称,国务院督查组对大部分地区执行楼市调控政策情况表示满意,新的政策暂无出台的必要。但也有业内人士猜测,目前国家手握多项调控政策,房产税试点范围扩大、提高二手房交易税等等。有关楼市新政或于八月出台的消息也甚嚣尘上。
- 发表于2012-08-28
- 发表于2012-08-28
- 发表于2012-08-28
在房企以价换量销售策略下,前7月不少房企销售业绩大增,其中中海、保利、世贸已经完成全年目标的七成。然而房企在业绩大幅提升的同时,销售额增幅低于销售面积增幅,销售单价下降已经成为普遍现象,这也导致房企营收和利润的下降。
而在下半年,资金状况得到改善的房企,或将抛弃“以价换量”的销售策略。据京华时报报道,部分房企内部高层已经认为自己上半年卖亏了,称要在三四季度的产品销售上采取保价提利的策略。
- 发表于2012-08-28
据新京报报道,高策地产服务机构董事长、总裁陶红兵表示,虽在9月、10月有大量新楼盘入市,但出现量价齐涨的可能性不大。首先,限购抑制了一部分需求,成交量不会出现;其次,政府对房价的管制和限制,价格出现大幅上涨的可能性不大。但刚需类产品定价将小幅上涨,未来开发商的定价会稳步上升。9月、10月不会出现以价换量的情况,的可能性极低。
- 发表于2012-08-28
链家地产市场研究部常清也认为,从现金流入增加来说,目前房企资金状况明显好于去年同期,房企信心由年初的悲观转向乐观。但是目前房企现金流入增加主要来源于信贷政策的放松,再加上下半年地方政府庞大的供地规模和购房者有限的购买力,下半年的地价和房价走势仍然会以稳为主,难现大涨。