主题：购房“信心”持续回升 降息即期影响初步显现
- 发表于2012-07-19
在经历了2010年越调越涨的尴尬局面后，政府于2011年初推出了最严的调控政策，使购房信心步入下行通道，进而带来了房地产市场的量价齐跌。步入2012年，经济不确定性增加，央行货币政策有所松动，在一定程度上改善了购房者的心理预期，并拉动购房信心连续两个季度提升。
- 发表于2012-07-19
购房者信心持续回升
进入2012年，央行两次下调存款准备金率，两次开闸降息，部 分城市也对房地产调控政策进行微调以支持首次置业，银行八五折甚至更低的利率优惠政策重现，这些因素极大地改善了购房者的心理预期。2012年2季度世联 购房者信心指数为55.2，较上季度明显提升2.6，表明购房者对未来半年房地产总体走势的乐观程度较年初持续改善。从分类指数来看，未来房价预期指数上 升最为明显，表明未来压力持续缓和。尽管本季度购房者信心提升幅度较大，但与去年一季度基本持平，显示出政策对购买力的抑制作用犹存。
- 发表于2012-07-19
需要指出的是，购房者信心提升并不意味着房价必然合理。当前阶段，购房者提及阻碍购房最主要的因素依然是房价降幅过低，占比为 33.4%；其次为房价走势不明，占比为27.5%；认为银行利率过高和银行首付过高是阻碍购房最主要因素的占比分别为15.5%和13.0%；认为限购 政策是阻碍购房最主要因素的占比仅为6.6%，这主要是当前购房者构成以刚需为主，客占比较少（5%）。