主题：“四加一”的组合传递楼市继续从紧信号

端午小长假前，一条上海楼市限购政策继续收紧的消息引起广泛关注。上海市房管局相关人员接受采访时表示，上海各区县交易已停止外地户籍补缴社保办理房产过户，非上海户籍购房者，无论社保还是纳税未满一年都无法购房，补缴也不行。

这是继四部委就媒体“误读”楼市政策而陆续辟谣后，房地产调控最敏感的龙头城市跟进表态。节前，“四加一”的组合表明，对于房地产市场调控的基调依然坚定。在复杂环境下，如何在稳增长的同时，继续巩固房地产调控成果，坚持房地产调控的正确方向不动摇，防止新的泡沫泛滥，这对各方都是新考验。决策层越来越清晰地认识到，靠吹大资产泡沫、靠货币放水来实现的增长，决不是“稳增长”，而是摇摇晃晃的增长。如果房地产政策反复，市场反弹，中国经济震荡难免。

从近期市场形势看，此轮炒作的恶劣后果已经显现，谣诼之音让市场重陷迷乱和混沌，也让决策者如芒刺在背。节前，多部委辟谣和上海对外地人购房关闭大门，这“四加一”的组合，说明更严厉的调控有可能随时跟进，而这都是这个行业过度膨胀、不懂自律的结果。

中国房地产市场，一个复杂而痛苦的时代已经来临。

“四加一” 嘿嘿 有意思