主题:降息,“房奴”压力减轻 购房者可是笑不出来!
- 发表于2012-06-12
还贷压力减轻 提前还贷先不忙
对于已购房的“房奴”而言,降息还是有一定利好的。因为购房的利率成本降低了,减轻了购房者的利息负担和还款压力。以20年期限的100万元的贷款为例,此次降息后,基准利率调整为6.8%,以此计算购房者每月的月供为7633.4元,下降了接近150元,利息总额83.2万元,减少了3.6万元,是一笔不小的数目。
- 发表于2012-06-12
对于采取同样贷款额度及条件的二套房购房者来说,虽然无法像首套房购房者享受利率优惠,但是其通过此次央行降息,也使自身每月的月供出现一定缩减。对于采用公积金贷款的购房者来说,此次降息也给予他们相应的成本减少。以一笔60万元总额、20年限、采用等额本息还款方式的公积金贷款为例,降息之后,月供为3860.9元,相当于每个月少还了65元,20年总共少还了15765.1元。
- 发表于2012-06-12
由于目前贷款利率较高,很多房贷族都会想要提前还款,但是今年提前还贷却需要三思而行。以现行的5年以上贷款基准利率6.80%计算,八折以后是5.44%,而即使拿不到八折的优惠,八五折后的利率也达到了5.78%。尽管当前环境不太理想,但是市面上仍然有不少理财产品可以达到5.5%以上的收益率。同时,明年的经济情况还是一个未知数,谁也不能保证是否会有好的机会,因此,与其将闲钱拿去提前还贷,不如留在手里寻找更好的机会。
- 发表于2012-06-12
类似情况,随处可见。回龙观的大量经济适用房——落到了大量颇有经济实力并同时拥有其它住房的人员手中,近几年一直在大量甩卖——2011年底本已回落至每平方米15000元左右,如今也已大幅上扬到了每平方米20000元左右。
- 发表于2012-06-12
是啊 没感觉到降息的影响
- 发表于2012-06-12
房价又开始涨了。。。