主题:80后婚房撑起楼市市场半边天:买房别冲动
- 发表于2012-05-23
今年25岁的郑州某公司白领小琼就属于适婚一族,跟男友相恋三年,定于今年7月结婚。在她看来,结婚一定要先买房。其实,小琼的男朋友在未来丈母娘的压力下,早在去年年底就在西郊某楼盘选了一套新房,交了首付。预计这个月底会交房,然后等待他们的就是设计装修,购买家具家电,筹备婚礼。现在,万事俱备的小琼正盼着在婚礼那天成为最美丽的新娘。
近期的一项关于婚房的调查之中,有52.85%的人表示必须有房才结婚,可见婚房需求的“特刚”性质。对于这部分的刚性需求,买房的需求是很迫切的,21.52%的人表示会在半年内购房,同时有29.75%的人表示会在一年内购房。
- 发表于2012-05-23
竞合地产王东认为,随着“80后”进入适婚年龄,房地产市场上婚房的需求也在不断增长。“80后”仍是目前购房的主力军,他们对房地产的贡献将持续到2015年。
- 发表于2012-05-23
买房子是人生的一件大事,对于购买婚房的人来讲,更是如此。购置婚房时候准新人们考量的因素也较多,在近期的一项婚房调查中地段、价格、户型、交通、绿化、物业、开发商品质等问题的投票关注基本都超过了10%,其中价格占到22.89%,户型占到18.18%,交通占到16.15%,地段占到14.94%。
从调查看,购房者最关心的还是价格问题。调控以来虽说郑州房价有所回落,但是对于准备结婚的年轻人来说依旧负担较重,买不起房似乎成为准新人们谈到婚房时最头疼的问题。
- 发表于2012-05-23
调查还显示,按揭贷款是婚房置业者付款方式的首选,比例高达94%,分期付款占6%,一次性付款的比例为0。婚房置业者选择按揭付款方式的比例远高于其他类型的置业者。
- 发表于2012-05-23
调查结果显示,婚房置业者中64.7%的人采取的是过渡型的购房策略,他们虽然有购房欲望但经济承受能力比较有限。因此会选择户型较小、总价较低的婚房作为过渡。另外也有23.5%的参与者选择了舒适型的购买策略,小康型和待购型占比较低,分别只有5.9%的占比。
购房者除了房价最关注的还是户型。那么最受婚房置业者青睐的户型面积是多大呢?在调查中,有69.62%的人选择了50-90平方米的中小户型,有25.95%的人选择90-150平方米的大户型。我们可以看到中小户型乃是婚房需求的主力,同时也有不少经济条件较好,又考虑到限购之后二次置业成本大,选择一步到位的大户型。
- 发表于2012-05-23
据了解选择三房的购房者,主要还是考虑到父母来住或养孩子的问题。郑州的小张,准备近期结婚,前几日在惠济区某楼盘购置了一套120㎡的三房。他说:“结婚以后肯定是要生孩子的,以后爸妈来照看孩子的话两房肯定不够住的,所以还是多花点钱一步到位吧。”
- 发表于2012-05-23
交通和地段也是婚房重要的参考指标。对于许多80后适婚族来说,由于工作年限不长,经济积累比较有限,在购置婚房时也有多番考虑,在市区买还是在远郊买?关于婚房置业区域的选择,调查中有60.76%的人表示会选择二环到三环的区域。据了解,如果项目周边有较好的环境,对于婚房选择也有相当的诱惑力。
- 发表于2012-05-23
“最好买2+1、总面积90㎡-100㎡之内的户型。位置方面应选择城市大力发展的区域,如二七新城、高新城等。目前这些区域的房价比较理性,值得出手。或者选择口及沿线物业。”竞合地产王东说道,“买房看地段,是房地产的金科玉律。”
5月是结婚登记的高峰月,这是一个恋爱结果的季节,由此,这段时间楼市也沾上了不少“喜气”,为结婚买房的准新人纷纷出手。刚刚过去的5月20日又被誉为“网络情人节”,这节日又引发出婚房话题。梦想中的婚房,你的标准是什么?记者调查发现,对于事业刚刚起步、幸福的婚姻生活刚开始的新人们来说,相对低的价格,合适的户型,周边有可靠的环境一系列软硬件兼备的楼盘才是准新人们的最爱。