主题:购买二手房需警惕中介的一些猫腻
- 发表于2011-12-14
仅凭口头告知中介一旦翻脸不履约你能怎么办?
【案例】
刘先生通过中介买了一套住房,购前经纪人告知房屋建于1993年,合同中也写明中介方负责提醒双方结清水、电、煤气、有线电视等相关费用。可住进新居不久,刘先生才了解到房屋是上个世纪八十年代建的,且取暖费已欠了五年。刘先生与中介交涉,中介提出房屋交易以实物为准,否认经纪人曾告知过准确年限;对取暖费欠费,中介只是有提醒义务,但没有支付责任。
- 发表于2011-12-14
进行二手房屋交易时,尽量选用合同示范文本,签合同时要仔细推敲权利、义务和责任承担条款,可对格式合同条款进行必要的补充和修改,应要求中介先核实信息,并将提供的信息形成简短合同或书面材料,加盖中介公司的印章,防止中介机构通过合同规避责任。