主题：上月二手房成交价年内最低

8月份，我市二手房成交均价跌至3356元/平方米，为今年以来最低。
   据统计数据显示，我市上月二手房成交量为358套，仅比7月多卖了8套，但整体成交量依然低迷，而二手房成交价格也创下了今年前8个月来的最低值，比今年二手房成交价最高的5月份，均价下降了125元/平方米。
   据我市一家相对规模较大的房产中介机构统计数据显示，8月该机构挂牌二手房套数为56套，较7月减少了14套，二手房挂牌价也从4709元/平方米跌至4612元/平方米。该机构相关人士介绍，二手房成交低迷状态下，市场仍然是青睐小户型的刚性需求购房者居多，据统计，总价30万元以下的小套二手房最受关注，占总交易量的65.3%，超过60万元的二手房成交量仅为10.1%。

业内人士认为，8月份二手房成交价已经到了今年的谷底，自6月份以来已是连续三个月均价出现下跌。二手房成交量虽然“止跌”，但依然在低位运行，中介经营艰难。近期公布的婚姻法新解释对楼市的影响将会逐渐凸显出来，只要国家楼市调控继续，我市二手房市场的深度调整也将继续。