主题：神人强悍解读“以房养老” 房子真的比儿子靠谱吗？

都说养儿能防老

可儿山高水远他乡留

都说养儿为防老

   曾经风靡一时的《父亲》恍然间已经消弭殆尽，直到“以房养老”的再次提出，我们才重新又将此曲重拾了起来，网络上炒的沸沸扬扬，人们中间议论的有声有色，究竟“以房养老”在我国行得通还是行不通？房子与儿子哪个更靠谱？且看神人独特见解~~~

名词解释

   所谓“以房养老”，即为住房反向抵押贷款，俗称“倒按揭”——房屋产权拥有者把房子抵押给银行、保险公司等金融机构，后者在综合评估后，每月给房主发放固定资金。房主去世后，其房产出售，所得用来偿还贷款本息，其部分归抵押权人。

历史沿革

   2007 年至今，上海、南京、辽宁等地便自发出台过“以房养老”的相关措施，但由于缺乏完善的体制管理，纷纷无疾而终。此次《意见》明确提出，“鼓励探索开展老年人住房反向抵押养老保险试点”，有消息称具体操作办法和实施计划有望明年一季度出台。

解读

   住房，我国目前60岁以上农村老年人超过1亿，他们中大部分人的住房属于农村集体用地，此类用地并不具备金融机构或是房产机构买卖条件，因此这一部分人尚无法实行“以房养老”；而在城市之中，大多老年人依靠养老金或子女赡养生活，似乎并无抵押住房的必要。

   再者，中国人“养儿防老”和“祖宅传承”的传统观念根深蒂固，将房产抵押或售出以解决养老资金的方式与传统观念出入很大，暂时还未被大众接受。

   其三，“以房养老”时间跨度较大，利率政策和利率变动对“以房养老”业务影响至深，而经济波动的周期性则有可能导致未来房产并不能保值。加上我国目前市场上还缺少成熟、专业化的商业机构来开展这一业务，机构和客户之间很难建立良好的信任关系，更令老年人望而却步。

   最后，对于金融机构来说，中国城镇住宅用地使用权70年期的限制也存在一定阻碍，虽然物权法规定住宅用地可自动续期，但在实际操作中会出现怎样的问题尚不可知。综上所述，由于受众群体、传统观念及体制建设等方面存在的问题，“以房养老”并不能取代现有的家庭、社会养老格局，而仅是为少部分家庭提供另一种选择。

国外“以房养老”模式解读

热议话题

   房子真的比儿子重要吗？究竟谁更靠谱点儿呢？“以房养老”在我国真的可行吗？

终于这种多年前提出的政策要施行了，当年刚开始施行计划生育政策，国家说生一个国家来给养老，现在第一批人已经老了，独生子女不争气，很难或很少帮老人养老的不在少数。。所谓的国家养老已经证明是骗局了。。。。这又要来以房养老，就是把老人最后的那点财富，那套房子抵押给银行，银行每月按揭给老人钱，老人去世后房子归银行。。看似挺好，老人还能住房子，每月还有钱养老，可现在的房价下，又有多少人能熬到银行按揭还完才死呢？！！

是啊！中国现在真处于~~~阶段了

有深度！我认为这个政策不可行！

儿子现在也真心无语了！不是不孝顺，而是环境不允许！

我看现今社会，房子真的比儿子靠谱

我看这真是个骗局，我们又不能像人家国外，体制一点都不一样

这种情况应该很少，在农村，即使老人家有自己的房产，但地处农村，房不值多少钱，抵押给银行也没用

感觉不靠谱 额

个人感觉两个都不靠谱