开发商第四招：内部认购
【小编拆招】内部认购这事，只可微信，不可全信。开发商这么做的原因有二：第一，还没拿到预售证不能公开叫卖；第二，为了摸底和造势。因此小编温馨提醒：内部认购这种交易方式没有法律保障，不纳入管理范围，恐怕会带来日后的房产证和产权问题——内部认购合同没有到政府部门登记备案，一楼多售也有可能。
【小编总结】总而言之，买房陷阱还大大地有，像什么开盘火爆现象啊，交房面积缩水或者多了要交钱啦诸如此类防不胜防！“开盘火爆”现象是最常见的把戏了，开发商都想营造一种自己的产品有多抢手的假象（这是商品交易中的普遍现象啦！）其实真实数据要比报出来的少很多，所以不要轻信置业顾问或者房地产媒体的轰炸，适合自己的才是最好的！
再一个就是交房面积缩水问题，商品房销售合同约定面积与实际面积发生差异的，按照合同约定处理；合同未做约定的，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。
这些大家要牢记哦~~自己的权益要维护好！
这些年游戏玩多了，突然感慨——人生如游戏啊，买房难，难于升级，谁说不是呢？
听完这个回答，整个人都不好了
我难道要下辈子才能买上房吗？下辈子……辈子……子……
好了，盆友们别桑心，榛子在这里给大家搜罗妙招了。看别人的血泪史，我们学以致用！