主题：期房PK现房 适合自己最重要

期房：人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋成为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，在这一期间的商品房称为期房。

现房：指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的房地产权证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。

于是置业者们就开始在期房还是现房的选择上也陷入两难境地，是购买升值潜力更大一些的期房，还是选择更为踏实的现房呢?

“期房与现房相比，优惠价格有时能达到10%以上。对于全新开盘的房源来讲，在房型、楼层、面积等方面也有较多选择。”

但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。也就是会有一些不可抗力。加上面积、户型、质量等标准难以判断，仅仅依靠建设样板间等模型来估量效果，难免会出现建设规划与实际建筑出现差异的情况。以至于一些楼盘出现延时交房、业主维权等现象也屡见不鲜等等。这在一定程度上也增加了置业者的购房风险。

这个时候现房的优势就表现出来啦。现房。首先。是骡子是马拉出来溜溜，看得清楚，心里明白，买的时候自然也就更放心。交房时，房屋质量、户型等一目了然，这就避免了与规划设计不符或质量不过关等问题的出现，住起来也更为踏实。那由于现房占用的资金时间较长，价格上也必然会多一些。

就像我之前看的枫丹一号，同样是大兴的盘，户型也是全南向三居、南北通透四居的，改善型置业的，但是，开发商说是这样子说的，那谁知道若干年以后真正建好以后是什么样子呢。

这就像在淘宝上买东西一样，你说得多好多好就像评分多高好评多多那都是能刷的好么。样板房做的多炫就像模特身上穿着多漂亮一样，首先，不是每个人都有模特的身材，其次，你们那后期还有美工在作图呢。样板房里面的床等各种家具的size谁敢恭维呢，再说我也不能全都按照样板房那样来布局吧。

房子又不是衣服什么的，买了不喜欢退了，再不济丢掉。那房子这种买来了要自己住一辈子甚至还会留给儿子孙子的，我当然要自己看看才放心的。

现在现房还是比较少的 都得资金回笼的呢

期房的话 会比较有保障 不会跟建造出来的不一样 及时不一样也关系不大了就

这都是因人而异的 有人喜欢期房 有人喜欢现房 

期房最起码 便宜  就是没有现房实打实的在手上踏实

其实也还好 最起码期房便宜