主题：尼玛 沙盘还有陷阱 小心不要上当哦！

买房可不能只看沙盘和户型模型，因为开发商自然会把最理想的规划放在了沙盘之中，最后这些规划设计能不能实现都是个未知数，沙盘里还有一些比如垃圾站等不好的地方都没有放进去，所以你看到的少盘一定是最完美的。

各位想要买房的朋友们，一定要去项目工地看看小区规划、楼间距等，必须要看的是房子本身，要看看你相中的户型里面布局和窗户大小等，还有就是小区内部设施最终到底会不会实现，还有一定要到周边打听一下这些小区的周边配套是否是沙盘中展示的那么完美。。。。。。

如果你不听劝，你将会后悔莫及，因为沙盘和户型模型有很多你不知道的猫腻。快来看看吧。。。。

一、调低楼高、调大楼间距

调低楼高、调大楼间距，已经是不成文的基本规矩了。现在不用开发商说，我们也会自动调整放宽楼间距了。还有小区道路，也比实际图纸放宽2厘米，由于我们一般人观看模型是俯瞰的角度，而观看现场是平视或仰视角度。因此，沙盘上的设计往往比实际社区规划稀疏很多，同时也会给人高绿化率的感觉。

二、消失的不利因素

沙盘是要严格按照实际图纸制作的。可有些设备设施，就算图纸上有，他们也会主动忽视。垃圾房、变电站、高压电线、地下车库出入口、水泵室等，肯定不能出现在沙盘上。

三、暧昧的距离

配套设施的安放，也是沙盘制作的一个猫腻点。这些区域安放有讲究，不能离得太远，但也不能太近。最好是三个手掌的距离，这样一眼扫过，这些区域就会有在同一板块的视觉差。

还有，如果楼盘周边有，必须安放在楼盘最近的距离，马路全部要缩窄，最好做成一条小道，要显得楼盘与其实是一体的。也要做得漂亮，要像重点的样子。其实这个楼盘的根本还没有确定。

四、宽敞明亮的户型

还有一些户型沙盘，也有讲究。做户型沙盘，窗户都会放宽些，显得窗明几净。有些户型差的，就会缩短走廊长度，放宽进深，是一些南北通透的套型，虽然实际上窗外是北侧房屋的通道，但也不能做出来，还要弄点绿化上去。

再比如土黄色的外立面，会在楼的模型里放上些红色的小灯泡，这样看起来有红棕色的感觉，更高雅些。和水系里放蓝色的灯光，看起来晶莹剔透。

五、不确定的规划

还有就是楼盘还没通过的规划，或者一期通过，二期还没有的，都会先做到沙盘上，尽量显示最完美的楼盘状态。开发商自然会把最理想的规划放在了沙盘之中，最后这些规划设计能不能实现，就要靠购房者自己去和售房人员确定了。

是要看看实体的啊

样板间看看要好点，最好是那种就在造的楼里的

现在的开发商确实很坑爹的说

处处是陷阱啊

尼玛 太坑爹了

所以啊 沙盘看起来都很好看

还是实景比较靠谱

楼主说的有道理