面对巨大的房款压力，购房贷款的出现无疑说是一个巨大的好消息，从一定程度上缓解了人们面对巨额房款的压力，但是随着越来越高的利率所产生的利息越高等等这些弊端的出现，商业贷款从解燃眉之急变成让人望而却步的事情，可是却由不得不去接受，只能说，想去爱你不容易。在贷款过程中由于各种顾虑，所以申贷人多多少少会出现几种病症，楼主今天就专开一贴对症下药！
症状一：银行选择恐惧症
业主们在确定下房源后，要准备申请贷款了，往往会踌躇不决，总是要货比三家，看看哪家银行贷款最合算！比来比去，选来选去，到最后也不知道该选择则哪个！
处方：
A．比较各银行利率，择低者选之！
比较各银行利率，选择最低的，这是最基本的！毕竟大多数人购房全为自住，都是刚需用户，考虑利率这可谓是民生之本能！
在这楼主要说一下保定各大银行的利率，各位小主做好准备。
中国工商银行、建行中国银行全是在基准利率（6.55%）的基础上上浮10%，也就是7.205倍；中国农行是上浮15%，也就是7.467%。
B.看房源的受托银行！
如果确定好了房源，则要看看，你所选择的最低的利率是不是所选房源的受托银行；若不是，则要在几个受托银行中挑选利率最低的！
C．看房源本身的价值及！
若是在几个备选房源中选择贷款银行，不要盲目的因为哪个房子的受托银行利率低就选择哪个房源和银行！
要利率和房源综合着看，若是一个房源地段也好，也处于高开区，周边也好！它的价格高，受托银行利也无所谓，只要它在将来的力度大于你将要付出的利息，那就是可以的！
病症二：贷款额度恐惧症
在申贷时，贷款额度是我们比较关心的问题，因为申贷额度涉及到是否满足你所需的房款，也涉及到产生的利息的多少，同时直接影响着你的还款情况！所以因为这些派生的情况，有两种极端情况出现！
A. 保守型！
这种贷款人由于害怕巨大的还款还有利息压力，害怕自己被贷款套牢，就能尽量少贷就少贷。
B．激进型！
由于申贷经过各种审核，然后等待，这一套手续下来挺不容易的，而有些人害怕自己的钱不够用，等到需要钱的时候再贷款发现等不起了，所以在能多贷的时候尽量多贷。
其实这两种情况都是没有真正认识到贷款的作用，第一种无疑是将贷款定性为负担，是一种杞人忧天的想法；第二种则是将贷款定性为一种一次性补给的行为，是一种目光短浅的想法。
针对这种病症，楼主建议从两个方面对症下药！
A．看你的收入。
申请贷款的时候，银行都会让你出示收入证明！为的就是评估你的还款能力，然后根据你的还款能力再给出你能贷到款项的额度！
所以没有必要为了减轻房贷压压力，把自己的手头资金全部投入买房中，让自己过的紧巴巴的，自己手头要留一些流动资金，备不时之需！
B．看你的首付情况！
首套购房首付一般情况是30%-40%不等，您若是有能力负担并超过这一额度，并且手头有富余资金保障基本生活的话，没必要多贷款承受更多的利息！
病症三：还款方式恐惧症！
贷款顺利申请下来，那么考虑的就是还款了！一般的银行还款方式就是等额本息和等额本金还款两种，这也是最基本的还款方式！
众所周知相同额度的贷款等额本金的还款方式所支付的利息比等额本息的要少，所以大部分人会选择这种还款方式！这是极不理智的行为！
针对这种情况，楼主建议从实际情况出发！
如同上面所说，你的收入情况直接决定着你的还款情况，若是你的收入能支付起等额本金初还款时的巨额压力，则可以选择这种还款方式；若是在选择了这种还款方式后不能保障你的基本生活，哪怕是要支付更多的利息，也要选择等额本息还款！
B．看你的债务情况！
还有一部分人，是有能够支付等额本金的收入，但是由于本身有一些债务尚未还清，也不适合选择等额本金，适合选择战线长远点的等额本息，来周转过资金来！
所以，还款方式不能逞一时之勇，要根据自己的实际情况来选择！
四、还贷事后迷糊症
有些人贷款是因为手头资金无法流转，才会去贷款，等到资金能正常运转后就会提前还款，这时候，莫要忘了抵押权的注销！若没有办理，虽然还清贷款，但是房子的产权不属于还款人！
死记硬背，一定要注销抵押权！
贷款额度比较犯难！要合理确定数目
这利率也太高啦
如果售楼处规定办理贷款的时间 利我是不是可以选择 不跟着一起办理？
贷款利息高得吓人啊
很好的帖子 果断收藏了
很实用啊 买房就贷款问题最大
这都是常见问题
面对巨大的房款压力，购房贷款的出现无疑说是一个巨大的好消息，从一定程度上缓解了人们面对巨额房款的压力，但是随着越来越高的利率所产生的利息越高等等这些弊端的出现，商业贷款从解燃眉之急变成让人望而却步的事情，可是却由不得不去接受，只能说，想去爱你不容易。在贷款过程中由于各种顾虑，所以申贷人多多少少会出现几种病症，楼主今天就专开一贴对症下药！
业主们在确定下房源后，要准备申请贷款了，往往会踌躇不决，总是要货比三家，看看哪家银行贷款最合算！比来比去，选来选去，到最后也不知道该选择则哪个！
A．比较各银行利率，择低者选之！
比较各银行利率，选择最低的，这是最基本的！毕竟大多数人购房全为自住，都是刚需用户，考虑利率这可谓是民生之本能！
在这楼主要说一下保定各大银行的利率，各位小主做好准备。
中国工商银行、建行中国银行全是在基准利率（6.55%）的基础上上浮10%，也就是7.205倍；中国农行是上浮15%，也就是7.467%。
B.看房源的受托银行！
如果确定好了房源，则要看看，你所选择的最低的利率是不是所选房源的受托银行；若不是，则要在几个受托银行中挑选利率最低的！
C．看房源本身的价值及！
若是在几个备选房源中选择贷款银行，不要盲目的因为哪个房子的受托银行利率低就选择哪个房源和银行！
要利率和房源综合着看，若是一个房源地段也好，也处于高开区，周边也好！它的价格高，受托银行利也无所谓，只要它在将来的力度大于你将要付出的利息，那就是可以的！
在申贷时，贷款额度是我们比较关心的问题，因为申贷额度涉及到是否满足你所需的房款，也涉及到产生的利息的多少，同时直接影响着你的还款情况！所以因为这些派生的情况，有两种极端情况出现！
A. 保守型！
这种贷款人由于害怕巨大的还款还有利息压力，害怕自己被贷款套牢，就能尽量少贷就少贷。
B．激进型！
由于申贷经过各种审核，然后等待，这一套手续下来挺不容易的，而有些人害怕自己的钱不够用，等到需要钱的时候再贷款发现等不起了，所以在能多贷的时候尽量多贷。
其实这两种情况都是没有真正认识到贷款的作用，第一种无疑是将贷款定性为负担，是一种杞人忧天的想法；第二种则是将贷款定性为一种一次性补给的行为，是一种目光短浅的想法。
针对这种病症，楼主建议从两个方面对症下药！
A．看你的收入。
申请贷款的时候，银行都会让你出示收入证明！为的就是评估你的还款能力，然后根据你的还款能力再给出你能贷到款项的额度！
所以没有必要为了减轻房贷压压力，把自己的手头资金全部投入买房中，让自己过的紧巴巴的，自己手头要留一些流动资金，备不时之需！
B．看你的首付情况！
首套购房首付一般情况是30%-40%不等，您若是有能力负担并超过这一额度，并且手头有富余资金保障基本生活的话，没必要多贷款承受更多的利息！
贷款顺利申请下来，那么考虑的就是还款了！一般的银行还款方式就是等额本息和等额本金还款两种，这也是最基本的还款方式！
众所周知相同额度的贷款等额本金的还款方式所支付的利息比等额本息的要少，所以大部分人会选择这种还款方式！这是极不理智的行为！
针对这种情况，楼主建议从实际情况出发！
A．看你的收入。
如同上面所说，你的收入情况直接决定着你的还款情况，若是你的收入能支付起等额本金初还款时的巨额压力，则可以选择这种还款方式；若是在选择了这种还款方式后不能保障你的基本生活，哪怕是要支付更多的利息，也要选择等额本息还款！
B．看你的债务情况！
还有一部分人，是有能够支付等额本金的收入，但是由于本身有一些债务尚未还清，也不适合选择等额本金，适合选择战线长远点的等额本息，来周转过资金来！
所以，还款方式不能逞一时之勇，要根据自己的实际情况来选择！
有些人贷款是因为手头资金无法流转，才会去贷款，等到资金能正常运转后就会提前还款，这时候，莫要忘了抵押权的注销！若没有办理，虽然还清贷款，但是房子的产权不属于还款人！
死记硬背，一定要注销抵押权！