主题：这是锦绣香堤的第几栋楼啊？也是商品房吗

锦绣都是小户型，不知道南山郦都的户型是不是大些，但是锦绣香堤的地势确实不错，纠结中

 这是6#楼，

看了锦绣香堤的介绍，容积率是3.0，是不是高了点？估计楼间距很窄

 请问容积率是越大越好还是越小越好？是怎么算的呀？

 容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。

 计算公式： 容积率=总建筑面积÷总用地面积 当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

 容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。在一般情况下，提高容积率可以提高土地的利用效益，但建筑容量的增大，会带来建筑环境的劣化，降低使用的舒适度。为做到经济效益、社会效益与环境效益相协调，城市规划中的容积率存在客观上的最合理值。

 容积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。

 容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。因此，容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。

又长知识了，以前总一位容积率越大越好呢。原来是越小越好

 谢谢，解释的真详细，懂了。