不动产登记真的是房价的催化剂么？众说纷纭，那么究竟未来的房价是涨还是跌？专家们的话可信度又是多少呢？让我来分析分析吧！
不动产统一登记对房价的影响是有限的，只能对房价走向合理起到“催化”作用，而起不到决定性作用。未来房价是涨是跌，既取决于供需关系，也取决于宏观经济走势，还取决于相关改革措施，如土地改革、财税改革等。
我们还要注意到不动产统一登记的时间表，2016年全面实施统一登记制度，2018年前不动产登记信息管理基础平台投入运行，到那时候，不排除房地产相关税收制度已经出台，部分业主已经出售或转移多套房产，如此，不动产统一登记对房价的实际影响更小了。
我们之所以总是把房价下跌的希望寄托在住房信息联网、不动产统一登记等单一措施上，主要是因为房地产调控10多年一直没有达到预期效果，于是，我们就希望新的制度能产生奇效。
从之前决策层传递的信息看，不动产统一登记不是专门针对房价，而是为了理顺部门职责关系等。所以，更不能完全指望、依赖该制度来降低房价，而是要在改革方面打出“组合拳”，从根本上治理。
所以我们不能完全依赖制度来降低房价，指望制度来打压房价是不可行的，要从市场供求方面来分析房价！
理性的分析才是最正确的！不能盲目信从
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我们还要注意到不动产统一登记的时间表
2016年全面实施统一登记制度，2018年前不动产登记信息管理基础平台投入运行，到那时候
不动产统一登记等单一措施上，主要是因为房地产调控10多年一直没有达到预期效果
部分业主已经出售或转移多套房产
不动产统一登记对房价的影响是有限的，只能对房价走向合理起到“催化”作用，而起不到决定性作用。未来房价是涨是跌，既取决于供需关系，也取决于宏观经济走势，还取决于相关改革措施，如土地改革、财税改革等。
我们还要注意到不动产统一登记的时间表，2016年全面实施统一登记制度，2018年前不动产登记信息管理基础平台投入运行，到那时候，不排除房地产相关税收制度已经出台，部分业主已经出售或转移多套房产，如此，不动产统一登记对房价的实际影响更小了。
我们之所以总是把房价下跌的希望寄托在住房信息联网、不动产统一登记等单一措施上，主要是因为房地产调控10多年一直没有达到预期效果，于是，我们就希望新的制度能产生奇效。
从之前决策层传递的信息看，不动产统一登记不是专门针对房价，而是为了理顺部门职责关系等。所以，更不能完全指望、依赖该制度来降低房价，而是要在改革方面打出“组合拳”，从根本上治理。
所以我们不能完全依赖制度来降低房价，指望制度来打压房价是不可行的，要从市场供求方面来分析房价！
理性的分析才是最正确的！不能盲目信从
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