主题：南京仙林一学区房“白菜价” 开盘两小时卖七成
- 发表于2012-09-05
仙林高科荣域项目在今年1月份首次开盘，当时整个南京市场在房产调控的强压下一片萧条。高科荣域为了“杀出一条血路”，以成本价推出了一批花园洋房，其平层房源的成交均价仅为11000元/平方米，跃层房源的成交均价为12500元/平方米。这一非常接近开发商成本的售价，得到了市场的认可，开发商推出的首批房源几乎售罄。
- 发表于2012-09-05
在开发商“成本价”的号召下，前天晚上高科荣域推出的132套小高层房源，主力户型面积108-137平方米，销售均价为12500元/平方米。在开盘之前，相关销售人员向记者表示，在这批新房源中，有30余套房源为170平方米左右的大户型房源。他们推出这批房源，主要是为了接下来两个月的时间里有房可卖，不至于出现断档，他们的目标是能卖掉一半就行了。
- 发表于2012-09-05
不过，前天晚上的开盘销售情况超出了他们的预期，108平方米的房源基本售罄。两个小时内，132套房源卖掉了近100套，去化比例超过了七成。现场的购房者表示，他们购买高科荣域的主要原因，是因为开发商刚传出消息，高科荣域成为南师附中仙林学校的“学区房”，幼儿园也是南师大直属幼儿园，不少购房者为了孩子上学考虑，最终选择了高科荣域。
- 发表于2012-09-05
“学区房的事情，我们也是8月底刚刚敲定的。”高科置业相关人士向记者表示，对于他们楼盘而言，敲定南师附中仙林学校学区，引进南师大直属幼儿园，都是楼盘的重大利好。只不过，这个重大利好来得晚了一些——早在学区房敲定之前，他们就已经申领了这132套房源的预售许可，这批房源的销售价格也已经在南京市物价局备案。这批房源在变成“学区房”之后，尽管有了涨价的资本，但是却被房价备案制度给卡住了。
- 发表于2012-09-05
不过，由于南京市房价备案制度规定，开发商在申领预售许可之前，必须将预售房源的价格向物价部门报备。所报备的价格，只能下调，而不能上调，高科置业前天晚上推出的这批房源，尽管开发商有涨价的想法，但是一时间也无法实施。