主题：大幅提高首付比例可以让房价迅速回落，信不信由你哦

而挤出投资需求的最佳办法不是限购，也不是限价，而是去杠杆化。大幅提高首付降低按揭贷款比例，或者去除按揭贷款制度，不仅可以让房价迅速回落，还可以让房地产市场快速退烧整体回归理性。