主题：房价难跌大揭密 未来20年将继续上涨的铁证

未来20年，就算楼价是下跌的，也是相对的下跌，而楼价涨是绝对的。

1、中国从毛泽东时代开始就鼓励多生多育的政策，这导致中国变成了全世界人口最多的国家。这些人口在几年后恶性膨胀，过了20、30年后开始生儿育女。开始需要房子了。而这才发现，房子已经不够用了。因为人太多了。中国虽然实行了计划生育。但是由于惯性。 人口还有20年的增长期。人口增长导致房价上涨。

2、城市人口增多导致房价上涨。中国市场经济前，户籍都是固定的，还有些人被发放到农村去上山下乡。现在户籍政策一解除，有些人都不待农村了，这就使城镇人口增多了，城市人口增多了。
3、土地是不可再生的。土地稀缺导致房价上涨。中国虽然地广，但是适宜人们居住的地方太少太少，所有人都想在这些地方有容身之所。西部是高原和沙漠，北方多风沙，中部多山，东北多山地，南方多丘陵。只有沿海地带或者大河大湖附近的平原才比较适宜居住。

4、刚需旺盛导致房价上涨。现在为什么所有人都关心房价了，因为人人对它有需求。如果房价过高了，人们就不会买了，市场饱和了自然也就平衡了。如果有市场，人人都需要，那房价一定会继续涨。网站上骂声一片，那是因为每个人都想买房，每个人都想买房，所以每个人又都看空楼市。每个人都在看，那房价能不涨吗？

5、开发商技术革新导致房价上涨。没有任何一个开发商愿意造一个次品，房子越造越好，绿化、设计、朝鲜、风水、保温墙、物业管理等等这次导致次品房越来越少。

6、造房成本上涨导致房价上涨。物价、原材料价格上涨，农民工工资增长，导致造房成本提高。

7、拆迁补偿无形增加导致房价上涨。拆迁费用加大导致造房成本加大。

8、房产税，各种房产税转嫁导致房价上涨。中国计划经济搞了这么多年，最后行不通还是走了市场经济。国外市场经济搞了多少年了，中国才多少年。还有漫长的道路要走，中国人均GDP才多少，别的国家多少。这个规律不可破，起码100年年不可破。

9、城市化进程拉动房价上扬 中国的城市水平只有百分之四十多此，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大。中国正处于经济调整增长中，城市化进程正在加速，城市化进程的加速，必然伴随大量非城市人口涌入城市。 要知道，中国是个农业大国，农村人口占了大多数，光进城的农民，就是住房消费中一个非常诱人的数字，除非城市化进程停滞，农民才不会进城。

楼价涨是绝对的

s虽然不是好消息，但是很在理

不涨你现在看市场是什么现状

房价涨跌先不说你这番言论完全胡扯啊，中国真是让房价害的竟有这种白痴专家，真正有专家潜力的都去当房奴了。

楼市必涨无疑!!!!!全国无数个未来丈母娘在抬高房价 能不涨吗。？？？？

分析的有些道理，物价指数在涨、人工费在涨，土地是有限的，城市化进程加快、每年大学毕业人数600多万估计都要留在城市，再加上少数农民工在城市买房，房价如何跌下来？房价要降下来是有一个办法，那就是地价下调才是唯一出路。根据地价国家制定各区域的房价，保障百姓安居乐业。

唉，良药苦口，忠言逆耳，国人就是喜欢听好话，不管它是真是假，哄你哄得开心了，就不骂了

房价相对居民人均收入绝对是高了
但咱中国人把房子看得太重要了，未必会跌
管理层理想的方向是，房价稳定，等待收入上涨，增加购买力，来变相
等待房价出现断崖式下跌的人不要抱希望太大，只要房价涨幅低于居民收入增速，就算是调控成功了

调控正当时，现在绝对不能。
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