主题：国家统计局最新数据显示：一线城市房价领涨全国

地方相继落实新“国五条”

柳九邦

日前，在上海工作刚刚半年的小刘接到了父母下的“死命令”：必须于近日出手买房。迅速加入“看房大军”的他对《第一财经日报》记者坦言：售楼处的人满为患以及房东的跳价连连，着实让人感到惊讶。

国家统计局最新公布的数据显示，在刚刚过去的1月份，70个大中城市中，房价环比上涨的个数超过七成，其中一线城市连续5月领涨全国。楼市的高烧不退，遭遇了自2009年12月份房地产调控启动以来，政策的第五次升级，新“国五条”的出台也让原本不断看涨的预期出现一些微妙的变化。

值得一提的是，新“国五条”出炉后，广州、深圳等城市的房管部门已经表态，将及时制定并公布2013年度新建商品住房价格控制目标，加快出台落实新“国五条”的贯彻意见，确保实现房价控制目标。

一线城市领涨全国

国家统计局最近公布的数据显示，在70个大中城市中，1月份新建商品住宅价格环比上涨的城市有53个，持平的城市有7个，下降的城市有10个。

相比去年12月份，价格上涨的城市减少1个，下降的城市增加2个。虽上涨城市有所减少，但上涨城市中环比最高涨幅达2.2%，比去年12月的1.2%高出1个百分点。

据某研究院的报告则显示，1月份，一二三线城市新建商品住宅价格环比分别比上月上涨1.9%、0.70%及0.3%，相比去年12月份环比涨幅均有所扩大。1月份，一线城市涨幅继续高于二三线，具体来看，深圳、北京、广州、上海环比涨幅分别为2.2%、2.1%、2.0%、1.3%。

此外，一手房市场的持续活跃继续带动二手房价格涨幅扩大。1月份，70个大中城市二手住宅价格比去年12月上涨0.24%，涨幅继续扩大。

地方落实新“国五条”

在房价上涨预期不断高涨的环境下，新“国五条”释放房地产调控政策不动摇、力度不放松的信号。市场分析人士认为，政策能否真正给市场降温，很大程度上取决于地方政府对政策的跟进与执行。

据报道，广州市国土房管局相关负责人表示，针对广州房地产市场出现的新情况，将结合新“国五条”的要求，及时制定并公布2013年度新建商品住房价格控制目标，加快出台落实新“国五条”的贯彻意见，确保实现房价控制目标。

深圳市规土委相关负责人对媒体称，深圳市将按照新“国五条”的要求，尽快研究制定深圳市年度新建商品住房价格控制目标，综合采取财税、金融、土地、市场等联动措施，确保房地产宏观调控各项目标的实现。

同策咨询研究总监张宏伟分析认为，在新“国五条”刚刚出台的市场背景下，由于政策层面对于价格的影响预期在3~6个月，因此商品住宅的价格在全国范围内，尤其是2~3月内应不会出现大幅反弹。

刘建伟称，随着新“国五条”的推进和实施，去年四季度以来房价上涨的压力将会减弱，房价尚不具备全面大幅反弹的基础。