主题:一线城市新房均价持续攀升 二手房价格先反弹
- 发表于2012-08-02
虽然7、8月通常是住宅签约淡季,不过目前楼市温度持续走高。北京中原市场研究部统计数据显示,7月54个主要城市新房签约量再创新高,有望达28万套,环比增长7%。
虽然7月周成交有所波动,但北京楼市依旧保持了6月的火热程度。数据显示,7月北京新建住宅签约套数为11959套,与6月基本持平。不过,上海7月楼市成交量出现下滑,新建商品住宅成交面积为79.2万平方米,成交套数为6700多套,比6月减少两成左右。
- 发表于2012-08-02
值得注意的是,在成交活跃的同时,部分城市的成交均价有所回升。根据中国指数 研究院的数据,7月全国100个城市新建住宅平均价格为8717元/平方米,比6月上涨0.33%,自6月止跌后再次环比上涨。北京、上海等十大城市新建住宅均价为15470元/平方米,环比上涨0.27%,同比下跌2.32%,跌幅持续缩小。其中,北京7月新房平均售价约22938元/平方米,环比增长0.03%;上海新房均价为23148元/平方米,环比增幅与北京相同。深圳和广州均价则分别环比增长0.07%和0.65%。
- 发表于2012-08-02
二手房市场已于3月起率先回暖。中国指数 研究院的报告显示,2008年至今,十大城市主城区二手住宅平均价格累计上涨60%,超过同期新房价格涨幅。在政策转向时,二手房价格的涨跌波动更加明显,对市场变化的反应较新房市场更迅速。今年3月开始,二手房价格开始连续小幅反弹,而新房价格从2011年9月开始连续下降,直到2012年6月价格才止跌回涨。这说明,二手房价格比新房价格早3个月就开始反弹。
- 发表于2012-08-02
中国指数 研究院数据显示,7月十大城市主城区二手住宅样本平均价格为20772元/平方米,环比上涨1.37%;除天津外,各城市二手住宅价格环比均上涨。北京7月二手住宅均价为31861元/平方米,环比增长1.73%。上海二手房均价为30070元/平方米,环比增长1.21%。广州、深圳二手房均价分别环比增长1.31%和0.82%。
- 发表于2012-08-02