主题：中海地产年底加速拿地 单周出手50亿

有望挤入千亿俱乐部的中海地产[简介 最新动态]（00688.HK）进入12月后的首周，已经累计斥资近50亿元，在4个城市拿下4幅地块。不过，尽管其年内拿地金额达196亿元，但距离年初所定250亿元的目标金额仍有一定距离，距离今年收官已经时日无多。

据证券时报报道，在过去一周内，中海地产分别在苏州、杭州、南宁以及武汉拿下4幅地块。12月6日，中海地产作为唯一一家参与举牌的房企，以底价19.9亿获得苏州一块住宅用地，该地块总建筑面积为13.39万平方米，楼面价高达5944元/平方米。

此前，该地块凭借着起拍总价近20亿以及纯住宅用地的特性成为业内关注的焦点，亦有分析认为，该地块一旦成交，将很大可能成为苏州的地王。除此之外，中海地产在12月4日共斥资近30亿于杭州、南宁、武汉三个城市各拿了一幅地。

值得一提的是，上月底中海地产曾挑落万科[简介 最新动态]招商[简介 最新动态]联合体和佳兆业，20亿元拿下深圳一地块，同时配建两公共建筑。据悉，该地块计入可售楼面地价高达15294元/平方米。

记者粗略统计，中海地产方面今年在土地市场上所用资金已经达到196亿元。不过，对于计划用250亿元来购地的中海来说，至今还有逾50亿元的购地计划费用未使用。

目前，中海今年新增土地储备面积为498万平方米，距离全年720万平方米的计划，有着不小差距。事实上，中海地产董事局主席孔庆平在年中便意识到这个问题。“上半年买地节奏是和现金收入挂钩，但下半年会加快买地步伐，从现在到明年上半年都是买地的适当时机。”他当时称。

新增土地储备计划的完成率仅为69%，而且年内剩下不足一个月，中海若要完成该计划，恐怕存在一定难度。不过，业内人士认为，随着地方政府纷纷加大土地出让的力度，年内剩余的日子里，中海地产拿地的活跃表现将会频频出现。