主题：180万起住别墅！ 润志·蘇州府 定义城南新生活

【编者按】城南新区一直都是蚌埠市重点打造的“四大板块”之一，近年来城市开发一路向南扩张，发展重心也逐渐南移，可以说已经成为一颗正在冉冉升起的新星。尤其在今年蚌埠的土拍市场上，城南依旧表现亮眼，多家知名房企纷纷抢滩入驻，又掀起一股热潮。今天小编就亲身前往区域内一个纯新盘项目-润志蘇州府，一起去看看它的独特魅力！

踩盘时间：2018年11月20日

踩盘地点：高新区迎宾大道与高新路北侧

踩盘项目：润志蘇州府

踩盘人物：笨笨

看房日记导读

一、项目概况

二、区位交通

三、周边配套

四、区域潜力

五、笨笨点评

一、项目概况

润志蘇州府项目总占地面积约19.6万平米，规划总建筑面积约46.6万平米，容积率1.6-2.0，建筑密度≤28%；依托优越的地理位置、完善的各项配套设施，立志重新定义蚌埠人居新生活。

项目效果图

二、区位交通

项目位于迎宾大道与高新路北侧，地处高速发展的城南板块。

项目区位图

周边可乘坐130路公交车或是机场专线到燕山村下，步行几分钟即可到达；同时项目毗邻主干道，所以路网也是四通八达，无论是去往市中心或是其他区域都非常便捷。如果您是有车一族，那出行条件就更为便利，不用担心日常的出行问题。

迎宾大道

周边公交车站

三、周边配套

项目自持约22000方高端商业综合体和大型生鲜超市，满足一切日常生活所需；同时5km范围内即可抵达万达、银泰商圈，轻松享受主城繁华生活。

值得一提的是，项目除了自配幼儿园之外，一路之隔即为中科院高新实验学校，同时蚌埠新二中、蚌埠第三实验小学等名校也环绕周边，教育资源丰富。

中科院高新实验学校占地面积约90亩，为九年一贯制学校。共设置54个班级，其中：小学36个班，初中18个班。且分为两期建设，一期建设教学用房和室外体育设施,二期建设行政楼、科艺楼、实验楼、体育馆、图书馆、食堂及公寓楼等。预计2020年9月将建成使用。

从学龄前教育到义务教育，有这样优质的学校作保障，丝毫不用担心孩子的教育问题。

项目周边配套

四、区域潜力

交通：

许多购房者提到城南新区，都会觉得那里很偏很远，交通条件各方面都很不给力。其实不然，朝阳路、黄山大道、延安路和解放南路这几条城市主干道都贯穿区域内，路网四通八达；加上118路、129路、121路等多条公交线路途径，可直达银泰、万达等商圈，出行条件还是十分便利的。

自然资源：

同时区域内自然景观也十分优越，优享燕山、陶山、小黄山三山生态资源，空气清新，环境优美，燕山景观公园、奥林匹克主题公园也已规划建设中，整体居住环境舒适宜居。

燕山

教育配套：

对于许多购房者来说，楼盘周边的学校也一直都是他们重点关注的因素，而在城南新区教育资源可以说是它的一大亮点。区域内汇集了九年一贯制学校一实校城南校区和家喻户晓的优秀高中新二中，有这两个学校在，对于许多家长来说，孩子的上学问题自然是要轻松许多。

新二中

其它配套：

除了优质的教育资源，城南新区内的其它配套资源也是十分丰富。奥体中心、花鼓灯嘉年华、联盟国际家博城等商业配套也在这几年陆续开工、建成和投入使用；同时解放军123医院、新二院等医疗资源也纷纷落户区域内重要位置；其它配套设施也在不断丰富中，居住条件愈发成熟。

花鼓灯嘉年华

解放军123医院

综上所述，城南新区虽然不及市中心繁华便利，但随着政府的大力发展及区域内人口的不断增多，相信用不了多久，就会有一番新的面貌。

五、笨笨点评

现如今，蚌埠房价持续走高，想要住在市中心，享受便利的交通和完善的配套，要付出的就是高昂的房价。但对于许多刚需一族来说，买房又是迫在眉睫的需求，那么小编认为润志蘇州府就是一个不错的选择。虽说项目还有一些需要完善的地方，但整体来说还是十分不错的。

同时，项目主推的叠墅、合院户型，也填补了市场上所缺的大户型房源，对于许多改善型或是换房一族来说，也是十分合适。

最新动态：润志蘇州府小高层18号楼在售，建筑面积104㎡-121㎡，均价7200元/㎡；洋房17、19、23、26号楼在售，建筑面积140㎡-195㎡，均价8000元/㎡；联排1-5号楼在售，建筑面积213㎡，均价11000元/㎡；合院6-9号楼、12-15号楼在售，建筑面积195-227㎡，均价11000元/㎡。详情咨询售楼处。（以上涉及面积均为建筑面积）

项目鸟瞰图

城南现在发展挺快的，估计这块房价之后还会涨！

这个项目之前听说过，就在迎宾大道那边，感觉还不错，就是交通不太方便啊~~~

整体感觉挺不错的，还有大面积的户型，有时间去实地了解一下！